10000 Mq. 50 Vani 40 Camere 15 Bagni Piscina Giardino

Tenuta-Complesso

Rif. MC 21108 Azienda Agricola Montespertoli

Prestigiosa tenuta nel cuore del Chianti Classico, inserita in un borgo storico che risale alla prima metà del XIV secolo, che conserva ancora ad oggi l'antica torre d'avvistamento. La tenuta ha una consistenza complessiva di 300 ettari, di cui altri oltre 65 ettari coltivati a vigneto, all'interno della medesima insistono n° 4 complessi immobiliari: - Il Borgo, costituito da 5 corpi fabbricati per la maggior parte ristrutturati con finiture di gran pregio, nel quale insiste la Villa di rappresentanza per complessivi mq 4.500. Il tutto è circondato da parco secolare di circa 20.000 mq dove sono inserite 3 piscine e campo ...

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Prestigiosa tenuta nel cuore del Chianti Classico, inserita in un borgo storico che risale alla prima metà del XIV secolo, che conserva ancora ad oggi l'antica torre d'avvistamento. La tenuta ha una consistenza complessiva di 300 ettari, di cui altri oltre 65 ettari coltivati a vigneto, all'interno della medesima insistono n° 4 complessi immobiliari: - Il Borgo, costituito da 5 corpi fabbricati per la maggior parte ristrutturati con finiture di gran pregio, nel quale insiste la Villa di rappresentanza per complessivi mq 4.500. Il tutto è circondato da parco secolare di circa 20.000 mq dove sono inserite 3 piscine e campo da tennis. - La Fornace, costituita da vari corpi fabbricati in parte da ristrutturate, per complessivi mq 2100, circondati da resede di mq 6500. - Due Poderi, entrambi costituiti da vari corpi di fabbrica parzialmente da ristrutturare per complessivi mq 1000 ciascuno, entrambi circondati da resede di 5000 mq. All'interno della tenuta è presente un agriturismo, oggetto di attento restauro alla fine del 1900. Al suo interno, 5 appartamenti indipendenti che garantiscono una recettività per circa 30 ospiti. Ogni appartamento è dotato di ogni comfort (riscaldamento autonomo, internet, TV satellitare ecc). Il tutto per una superficie complessiva di 800 mq, oltre terrazze di mq 95 circa. Fanno parte dell'agriturismo i vari locali di servizio sia dell'azienda agricola che dell'agriturismo, per un totale di circa mq 245. Fanno parte della struttura agrituristica anche due fienili in pietra di cui uno adibito a foresteria ed uno utilizzato come deposito rurale con la possibilità di trasformazione d'uso in servizio dell'attività turistica. Entrambi i fienili sono stati ristrutturati a fine 1900 e sono dotati di piscina privata e spazi esterni godibili. Il fienile adibito a foresteria permette di ospitare fino a 4 persone ed ha una superficie di mq 100, oltre portico di mq 25 e locale tecnico seminterrato. Il fienile utilizzato come deposito ha una superficie di mq 130 ed è composto da vari locali, servizi ed accessori, oltre pergola di mq 45. La Fattoria: Oggetto di prezioso restauro fine 1900 è composto al piano terreno da cantine ed al piano primo da abitazione, oltre terrazze. L'abitazione misura circa 340 mq oltre terrazze per 125 mq. Le cantine hanno una superficie di mq 445 circa. L'intera tenuta è circondata da circa 300 ettari di terreno così coltivati: - 65 ettari coltivati a vigneto (iscritto al 90 % al Chianti) per le uve di Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cannaiolo, Trebbiano e Malvasia, che garantiscono la produzione di circa 3.000 ettolitri/anno di vino, quantità facilmente estendibile fino a 5.000 ettolitri/anno mediante rimpianto di alcuni vigneti vetusti. - 40 ettari di oliveta con 8.500 piante che producono da 80 a 110 quintali d'olio. - 90 ettari di terreno seminativo dove vengono prodotti grano, farro ed orzo. - 95 ettari destinati a bosco - 4 ettari destinati a noceto - 6 ettari destinati a pascolo. All'interno della tenuta fa parte anche una riserva di caccia consorziata che si estende per circa 400 ettari complessivi, di questi circa 200 ettari ricadenti all'interno della sua proprietà. Completano la proprietà due fabbricati: La Casa, ristrutturata sapientemente a fine 1900 e di superficie totale di mq 135, è composta da vari locali abitativi al piano terra e primo, con capacità recettiva di 6 ospiti. Al piano seminterrato, locali accessori per mq 30. La palazzina, fabbricato ubicato in adiacenza della Villa – Agriturismo, è composta da 4 unità abitative utilizzate per fini aziendali. I suddetti appartamenti, posti al piano terra, primo e secondo, hanno una superficie totale di mq 465, oltre locali accessori di mq 100. Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

Posizione


La Toscana è come un'opera d'arte. I suoi luoghi intrisi di bellezza sembrano dipinti dalla mano di grandi maestri, dal disegno dei campi fino al susseguirsi di verdi colline impreziosite da poderi, ville e proprietà storiche.

- Regione: Toscana

- Provincia: Firenze

Specifiche
Immobile

Condizioni: Non definite

Piani: 0

Riscaldamento: Non definito

Aria Condizionata NO

Classe Energetica: G

Piscina

Giardino:

Mq. Giardino: 5000

Cantina:

Balcone: NO

Terrazza:

Garage:

Posti auto: 1

TRATTATIVA RISERVATA

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