TOSCANA Firenze Chianti | Colonica con fienile, piscina, terreno con ulivi e alberi da frutto. Nel cuore del Chianti proponiamo in vendita una proprietà che evoca la toscanità nelle sue molteplici declinazioni. La proprietà è situata sulle colline di Dudda, a pochi kilometri da Greve in Chianti. La colonica è caratterizzata dalla tradizionale facciata in pietra, da ampi e funzionali ambienti del piano terra aperti verso il giardino e dalla rasserenante vista sulla compagna che si ha dall'ampia loggia del primo piano. Il senso di amenità di un luogo accogliente e rasserenante conferisce alla proprietà la tipica connotazione del vivere toscano. Al piano terra, la colonica si apre su un gradevole ingresso che conduce alla sala da pranzo e alla cucina, attrezzata con ampia dispensa e lavanderia, per proseguire al salotto. Al piano si trova 1 camera da letto, uno camera-studio oltre a 2 bagni. La scala centrale conduce al primo piano che accoglie uno scenografico salone di 30 mq con camino e da cui si accede alla splendida loggia di 40 mq, ideale per cene e momenti conviviali. Al primo piano si annovera 1 camera padronale con bagno en-suite e una piccola camera-studio. A pochi metri dalla colonica si trova un annesso agricolo ed il fienile, su 2 piani, che si presenta come un ambiente accogliente e adatto per sviluppare più soluzioni: da spazio di lavoro a guest house, da postazione ludica ad ambiente fitness. Un rigoglioso giardino "avvolge" la proprietà in un senso armonico fra zone pianeggianti a prato, angoli più intimi e riservati, ampio spazio piscina e dolci declivi. DETTAGLI: Piscina con chiusura ad avvolgibile Abitazione circa mq. 171,00 calpestabile oltre mq. 44,00 calpestabile di loggia Fienile su due piani mq. 98 con possibilità di cambio di destinazione in abitativo Annesso agricolo circa mq. 52 calpestabili Superficie agraria totale Ha. 9.7 di cui Ha. 1circa di oliveto. Tutta la proprietà è recintata. Acqua da Pozzo Rendita Abitazione: Euro 1.590,69, Categoria A/7 Oltre Fabbricati rurali e terreni DISTANZE 3km Ponte agli Stolli (5min) 9km Greve in Chianti (15min) 10km da innesto austrada A1 20km San Casciano (30min) Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.