TOSCANA | Chianti – Rustico Casale Signorile in vendita a Castellina in Chianti Nel cuore autentico della Toscana, nel rinomato territorio del Chianti, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale signorile a Castellina in Chianti, immerso in un suggestivo contesto agreste e circondato da un paesaggio tipicamente toscano fatto di vigneti, oliveti e dolci colline. La proprietà, di grande fascino e valore storico, rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale toscano da ristrutturare con ampie metrature e terreno privato. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, con fienile ed annesso agricolo, ed è caratterizzato da architettura tradizionale in pietra, spazi generosi e grande luminosità. Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli ambienti, il casale si presta perfettamente a diventare una residenza privata di prestigio, una villa di campagna in Toscana oppure una struttura turistico-ricettiva nel Chianti, come agriturismo o relais di charme. Caratteristiche interne L'immobile è composto da 15 vani, con 7 camere da letto, 3 bagni e cucina abitabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo. Le condizioni attuali, da ristrutturare, consentono di valorizzare appieno gli elementi architettonici originali e di adattare gli spazi alle esigenze moderne, mantenendo intatto il fascino del rustico toscano. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un terreno di circa 80.000 mq (8 ettari), che garantisce privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura. Il contesto è ideale per la realizzazione di giardini, aree relax, piscina o per lo sviluppo di un progetto agricolo, in una delle zone più richieste del Chianti Classico. Posizione e potenzialità Situato nel Comune di Castellina in Chianti, il casale gode di una posizione strategica: immerso nella tranquillità della campagna, ma al tempo stesso facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi e ai borghi storici della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità. Questo rustico casale in vendita nel Chianti rappresenta un investimento immobiliare di grande interesse, grazie alle ampie dimensioni, al terreno privato e alla possibilità di creare una proprietà unica nel suo genere. Un'occasione imperdibile per realizzare il sogno di vivere o investire nella campagna toscana, in uno dei territori più iconici d'Italia. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559.