TOSCANA VILLA – CASALE – COLONICA IN VENDITA IN CHIANTI SIENA Chianti Classico | Chianti. Antico complesso composto da casale e casa colonica nonché annesso, con piscina e 45 ettari di terreno, situato tra le colline del Chianti. La proprietà si raggiunge percorrendo una tipica strada di campagna toscana di circa 3 km ed è immersa in un ambiente verde e rigoglioso. Il casale presenta facciate in pietra e sassi, con antichi rinforzi a barbacane che ne testimoniano il carattere autentico. La corte, parzialmente chiusa secondo l'impostazione originaria, si apre davanti all'ingresso principale e invita ad accedere al casale. Il piano terra accoglie un suggestivo salone doppio con camino, una grande cucina anch'essa dotata di camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un bagno e un ampio studio con camino, ideale come spazio di lavoro o di lettura. Il secondo ed ultimo piano, collocato nella torretta, ospita la master bedroom con bagno en suite, un ambiente riservato e di grande fascino. Dalla corte si diparte una caratteristica scala in pietra che conduce a una poetica loggia, direttamente collegata al primo piano, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica. Sul lato opposto della corte, di fronte al casale, si trova un fabbricato destinato a locali di servizio, adibito a magazzino e lavanderia, che ospita anche una cantina. A pochi metri dalla casa principale, immersa nel verde dei giardini, si colloca la splendida piscina in pietra chiara, perfettamente integrata in un contesto naturale autentico e spontaneo. Il rigoglioso giardino ospita inoltre una comoda dependance che dispone di cucina, zona giorno, due camere da letto e due bagni. I resti di un antico insediamento e di una fortificazione storica completano la proprietà, conferendole un carattere di assoluta unicità nel territorio. Il fabbricato principale, così come la dependance, si presentano in ottime condizioni di conservazione. Gli elementi architettonici esprimono pienamente il valore e il pregio dell'immobile: possenti mura in pietra, antiche travi sapientemente restaurate, archi in pietra e porte originali dotate dei loro meccanismi storici. Gli spazi esterni che circondano il casale creano un equilibrio armonioso e suggestivo, alternando aree pianeggianti, terrazze naturali affacciate sulla valle, angoli più riservati e ampi piazzali aperti. La proprietà è infine circondata da circa 45 ettari di terreno, in parte a bosco, in parte a seminativo e uliveto, garantendo privacy, bellezza paesaggistica e grande respiro. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un autentico “pezzo di storia”, senza rinunciare al comfort di una grande residenza familiare. Al tempo stesso, la proprietà si presta perfettamente anche allo sviluppo di un progetto turistico o ricettivo di alto livello. Dettagli tecnici: • Riscaldamento a GPL, con possibilità di sostituzione con pompa di calore • Riscaldamento a pavimento nella casa principale • Riscaldamento con radiatori nella guest house • Approvvigionamento idrico da sorgente