TOSCANA | GREVE IN CHIANTI Prestigiosa Azienda Agricola con Villa, Cantina, Agriturismo e Casali da Recuperare Nel cuore del Chianti, a soli 15 km da Firenze e circa 40 km da Siena, proponiamo in vendita una esclusiva Azienda Agricola di circa 130 ettari, articolata in settori vitivinicolo, olivicolo e ricettivo, con un borgo rurale in pietra di grande fascino storico. La proprietà comprende: * 20 ettari di vigneto in piena produzione * 30 ettari di oliveto con produzione certificata * 80 ettari di bosco * Borgo rurale con fabbricati storici per circa 2.500 m² totali I fabbricati principali includono: * Cantina di vinificazione con impianto frigorifero e vasi vinari in cemento e acciaio, capacità di stoccaggio circa 1.500 quintali * Cantina di invecchiamento, capacità attuale 70 quintali * Complesso agrituristico con appartamenti ristrutturati, uffici e piscina interrata (12 x 6 m), capacità complessiva 30 posti letto * Villa padronale di circa 400 m², primi dell'Ottocento, con giardino all'italiana e piscina privata (6 x 8 m) * Volumi rurali da recuperare, con progetti approvati per wellness/spa, ristorante, sala congressi e corsi La proprietà è valorizzata da un marchio storico consolidato da oltre 50 anni, sinonimo di qualità, autenticità e tradizione, riconosciuto a livello locale e internazionale per vini e olio extravergine di oliva. ### Settore vitivinicolo * Ubicazione: Greve in Chianti (FI) * Vigneti: 16,67 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana * Altitudine: 380 m s.l.m., terreno galestro medio impasto * Allevamento: cordone speronato e guyot, 5.000 piante/ha * Produzione media annua uva: 1.000 quintali * Produzione media annua vino imbottigliato: 20.000 bottiglie 75 cl * Tipologie: Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG, Bianco Toscano, Vinsanto, Grappa, Rosso IGT Toscana * Mercati: interno Toscana, esportazioni Europa, Asia e Americhe ### Settore olivicolo * Estensione: 4.000 piante (Moraiolo, Leccino, Frantoio) * Produzione media annua: 50 quintali di olio IGP/DOP Chianti Classico * Mercati: USA ed Europa Questa tenuta rappresenta un'opportunità strategica per CEO, investitori e family office alla ricerca di un asset patrimoniale unico, combinando residenza storica di prestigio, produzione agricola di alto livello e potenziale turistico-ricettivo in uno dei contesti più iconici della Toscana. TOSCANA – GREVE IN CHIANTI Prestigiosa Azienda Agricola con Villa, Cantina, Agriturismo e Volumi da Recuperare Nel cuore del Chianti, a soli 15 km da Firenze e circa 40 km da Siena, si propone in vendita un'affascinante Azienda Agricola di circa 130 ettari, composta da: 20 ettari di vigneto in produzione, 30 ettari di oliveto, 80 ettari di bosco, oltre a un suggestivo borgo rurale in pietra risalente all'epoca della mezzadria. L'azienda è articolata in tre settori principali: vitivinicolo, olivicolo e ricettivo. L'attività agrituristica dispone di vari appartamenti con piscina, per una capacità complessiva di 30 posti letto. Fabbricati (circa 2.500 mq totali): Cantina di vinificazione con impianto frigorifero e vasi vinari in cemento e acciaio, con una capacità di stoccaggio di circa 1.500 quintali; Cantina di invecchiamento con capacità attuale di 70 quintali; Complesso agrituristico con appartamenti ristrutturati, uffici e piscina interrata (12x6 m); Villa padronale di circa 400 mq, risalente ai primi dell'Ottocento, con giardino all'italiana e piscina privata fuori terra (6x8 m);