TOSCANA | CHIANTI | LUCOLENA | Azienda agricola con terreni Nel cuore delle colline del Chianti, in posizione panoramica e di grande fascino, proponiamo azienda agricola con fabbricati e terreni, inserita in un contesto autentico e verdeggiante, ideale per chi cerca un'opportunità di sviluppo residenziale, agricolo o ricettivo. FABBRICATI PRINCIPALI Fabbricato residenziale di ca. 137 mq (6,5 vani) Fabbricato ad uso magazzino di 113 mq, con ulteriori 80 mq recuperabili FABBRICATI ACCESSORI Due annessi agricoli da recuperare per complessivi ca. 370 mq, ideali per: ? ampliamenti volumetrici ? progetti turistico-ricettivi ? realizzazione di dependance, atelier o spazi multifunzionali La proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui attività agrituristica, azienda agricola, residenza di campagna o investimento immobiliare con possibilità di valorizzazione. TERRENI La proprietà include terreni per complessivi 7,93 ettari, così suddivisi: Vigneto Chianti Classico: 1 ettaro Vigneto estirpato: 1 ettaro Oliveta: 2 ettari Terreno incolto: 0,75 ettari Bosco: 2,80 ettari La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nel paesaggio tipico del Chianti, rende la proprietà adatta sia all'uso residenziale che a progetti agricoli, vinicoli, agrituristici o di ospitalità rurale.